T D E : Energiestudies & advies
Recent Nieuws
- Januari 2011 : Uitvoeren van een definitieve luchtdichtheidstest methode volgens norm NBN EN 13829:2001Augustus 2008: EPC voor verkoop en verhuurMei 2008: Vermindering onroerende voorheffingFebruari 2008: Gebouwen >1000m2 en hernieuwbare energieNovember 2007 : Erkenning energie- deskundige voor publieke gebouwen
Uw mening telt
Linkpartners
TDE beantwoordt (al) uw vragen :
Wat is EPB ?
Wat dient er allemaal te gebeuren bij EPB ?
Op wie is EPB van toepassing ?
Hoe zit dat met de bouwvergunning ?
Wat houdt een EPB-berekening eigenlijk in ?
Waarom zou ik mijn EPB-aangifte door TDE laten opstellen ?
Wat is EAP ?
Waarom een EAP laten uitvoeren ?
Wat is EPC ?
Wat bevat een energieprestatiecertificaat (EPC) ?
Hoe lang is het energieprestatiecertificaat (EPC) geldig ?
Wie kan een energieprestatiecertificaat (EPC) opmaken ?
Welke documenten kan ik klaarleggen wanneer de energiedeskundige het EPC komt opmaken ?
Wat gebeurt er als ik geen energieprestatiecertificaat (EPC) kan voorleggen ?
EPB is de afkorting van Energieprestatie en Binnenklimaateisen. Deze regelgeving is sinds 1 januari 2006 in voege voor nieuwe gebouwen en verbouwingen. Dit kadert in het geheel van Europese regelmentering om de uitstoot van CO2 en halen van de Kyoto-norm te behalen. Maar het gaat veel verder : het is de bedoeling om de mensen bewust te maken om energiezuinig te bouwen en op termijn (vanaf 1 januari 2009) alle gebouwen te voorzien van een energiecertificaat, zodat de kandidaat bouwer, koper of huurder weet welke de jaarlijkse kost aan energie zal zijn. Meer info : www.energiesparen.be
Wat dient er allemaal te gebeuren bij EPB ?
Bij EPB dienen volgende zaken te gebeuren (beknopte opsomming) :
- Het ontwerp dient gecontroleerd te worden d.m.v. de berekeningssoftware of het voldoet aan de vereisten van EPB (en eventueel aangepast worden). Dit kan gebeuren door TDE of door uw architect die het ontwerp gemaakt heeft. Indien TDE uw berekening maakt, zullen we steeds kijken of er eventuele aanpassingen mogelijk zijn om het ontwerp energitisch te verbeteren.
- Voor de aanvang dient de startverklaring ingediend te worden bij het Vlaams Energie Agentschap (VEA). Dit kan gebeuren door TDE of uw architect. De indiener dient wel het diploma van architect of ingenieur te hebben.
- Gedurende de werken wordt gecontroleerd of de werken worden uitgevoerd zoals in de berekening. Indien dit niet zo is, wordt voor de eindverslaggeving een nieuwe berekening gemaakt, om bij de eindverslaggeving in te dienen.
Op wie is EPB van toepassing ?
De EPB-regelgeving is niet enkel van toepassing op nieuwe op te richten gebouwen, maar ook voor verbouwingen en uitbreidingen. Soms is het niet altijd duidelijk of uw ontwerp onder de wetgeving van EPB valt, hiervoor is het dan ook best om contact op te nemen met ons, zodat we uw ontwerp kunnen evalueren.
Hoe zit dat met de bouwvergunning ?
De procedure voor de bouwvergunning is door de EPB-regelgeving vereenvoudigd. Vroeger diende een k-peil berekening te gebeuren voor het ontwerp. Nu dient enkel op de het bouwaanvraagformulier aangeduid te worden dat er EPB-aangifte zal gebeuren. Deze gebeurt dan bij de start der werken en kan door TDE voor opgesteld worden.
Wat houdt een EPB-berekening eigenlijk in ?
Aangezien de EPB-berekening zeer complex is, trachten we hier zeer beknopt weer te geven wat er achter de berekning zit. De EPB-berekening combineert de gegevens en parameters van de gebouwenschil (warmteverliezen) met de energie-opwekkende installatie en de installaties voor het binnenklimaat. Dit resulteert in 2 cijfers : het E-peil en het K-peil. Het K-peil slaat op de gebouwschil en is te vergelijken met de vroegere berekening die diende te gebeuren bij het indienen van een bouwaanvraag, alhoewel de rekenwijze op bepaalde punten gewijzigd is. Het E-peil geeft weer hoe het ontwerp scoort op vlak van energie-huishouding, kortom : hoeveel zal de woning verbruiken in verwarming en aanmaak van sanitair warm water.
Waarom zou ik mijn EPB-aangifte door TDE laten opstellen ?
TDE is een studiebureau met meer dan 15 jaar praktijkervaring en we hebben steeds een sterke interesse
gehad voor energiezuinig ontwerp. Bovendien zijn wij erkend energiedeskundige voor het Vlaams Gewest en
volgen wij deze materie op de voet, dit zowel op regionaal, nationaal als europees vlak. Hiertoe nemen
we op geregelde tijdstippen deel aan nationale en internationale studiedagen en conferenties.
Bij het uitvoeren van de EPB verslaggeving vinden wij het essentieel om als studiebureau / energiebureau bij te dragen aan een correcte rapportage van het te verwachten E- en K-peil.
Onze EPB verslaggeving onderscheidt zich van de concurrentie door:
- zo weinig mogelijk gebruik te maken van de waarden bij ontstentenis, wij gaan niet voor een makkelijkheidsoplossing
- de klant op de hoogte te brengen van de gevolgen van bouwkundige ingrepen op het K- en E-peil
- een voorrekening te maken van het te verwachten K- en E-peil zodat de klant weet aan wat hij zich zal kunnen verwachten
- regelmatig contact te houden met de wetgever (Vlaams Energie Agentschap) om op de hoogte te blijven van recente ontwikkelingen
- door onze grote ervaring met de EPB wetgeving werken wij zeer snel en correct
Voor referenties verwijzen we graag naar "Wie we zijn"
EAP staat voor Energie Advies Procedure. Dit is vergelijkbaar met EPB maar slaat op bestaande gebouwen. Het is de bedoeling van de Europese Commissie om naar analogie van EPB ook een certifiering op te stellen voor bestaande gebouwen. Deze zou dan resulteren in een Energie Audit Procedure welke een Energie Certificaat voor een gebouw zou afleveren. Deze maatregel moet in Belgie op 1 januari 2009 in voege treden. Heden is er dus enkel de vrijwillige Energie Advies Procedure (EAP), die gesubsidieerd wordt door de overheid (tot 40% belastingaftrek voor een EAP te laten uitvoeren). Meer info : www.energiesparen.be
De resultaten uit EAP, geven de bewoner of gebruiker van een gebouw een beter inzicht in zijn energieverbruik. Tevens worden er adviezen geformuleerd ter verbetering van het energieverbruik. Dit kan gaan over isolatie, installaties of gewoon naar verbruiksgewoontes.
Waarom een EAP laten uitvoeren ?
EAP staat voor Energie Advies Procedure. Dit is vergelijkbaar met EPB maar slaat op bestaande gebouwen. Het is de bedoeling van de Europese Commissie om naar analogie van EPB ook een certifiering op te stellen voor bestaande gebouwen. Deze zou dan resulteren in een Energie Audit Procedure welke een Energie Certificaat voor een gebouw zou afleveren. Deze maatregel moet in Belgie op 1 januari 2009 in voege treden. Heden is er dus enkel de vrijwillige Energie Advies Procedure (EAP), die gesubsidieerd wordt door de overheid (tot 40% belastingaftrek voor een EAP te laten uitvoeren). Meer info : www.energiesparen.be
De resultaten uit EAP, geven de bewoner of gebruiker van een gebouw een beter inzicht in zijn energieverbruik. Tevens worden er adviezen geformuleerd ter verbetering van het energieverbruik. Dit kan gaan over isolatie, installaties of gewoon naar verbruiksgewoontes.
EPC staat voor Energie Prestatie Certificaat. Dit is vergelijkbaar met EPB maar slaat op bestaande gebouwen. Het is de bedoeling van de Europese Commissie om naar analogie van EPB ook een certifiering op te stellen voor bestaande gebouwen. Vanaf 1 november 2008 wordt het energiecertificaat voor de verkoop van woningen, appartementen, … ingevoerd. Vanaf 1 januari 2009 wordt het energiecertificaat verder uitgebreid voor de verhuur. Dit energiecertificaat zal de potentiële kopers en huurders informeren over de energetische kwaliteit van het gebouw en dient door de verkoper / verhuurder aan de koper / huurder worden voorgelegd. Voor meer informatie verwijzen wij naar de website van het VEA (Vlaams Energie Agentschap) Dit energiecertificaat zal moeten worden opgemaakt door een erkend energiedeskundige type A. TDE beschikt over de nodige erkenningen en kan u dus dit energiecertificaat bezorgen.
Wat bevat een energieprestatiecertificaat (EPC) ?
Het EPC bevat: - een kengetal (of energiescore), dat de energiezuinigheid van het gebouw weergeeft. Het kengetal is uitgedrukt in Kwh/m² en drukt uit wat het jaarverbruik is ten opzichte van de bruikbare vloeroppervlakte van de woning. Het kengetal wordt op een kleurenbalk (van groen naar rood) geplaatst. - energiebesparende adviezen die de koper of huurder informeren over mogelijke energiebesparende investeringen. - een aantal administratieve gegevens, zoals gegevens van de energiedeskundige, informatie over premies, ...
Hoe lang is het energieprestatiecertificaat (EPC) geldig ?
Het EPC is 10 jaar geldig. - Als het gebouw opnieuw verhuurd of verkocht wordt en het EPC is nog geldig, dan moet u geen nieuw EPC laten opmaken. - Als u in de woning intussen maatregelen heeft doorgevoerd waardoor het gebouw energiezuiniger is geworden, dan kan u er baat bij hebben om een nieuw EPC te laten opmaken. Het nieuwe EPC zal dan een betere score geven.
Het EPC wordt opgemaakt door een erkende energiedeskundige: - voor woningen en andere gebouwen: een erkende energiedeskundige type A. - voor publieke gebouwen: een interne of externe erkende energiedeskundige. TDE is voor beide erkend door het Vlaams Energie Agentschap (VEA)
Welke documenten kan ik klaarleggen wanneer de energiedeskundige het EPC komt opmaken ?
Hoe meer documenten u kan klaarleggen, hoe gemakkelijker de energiedeskundige het EPC kan opmaken. Deze documenten zijn niet verplicht. De energiedeskundige kan ook een inspectie uitvoeren zonder deze documenten, maar het maakt het werk van de energiedeskundige gemakkelijker. De energiescore zal bovendien correcter zijn wanneer de energiedeskundige de exacte waarden van deze documenten kan overnemen. - de EPB-aangifte (als u er een hebt) - een vroeger afgeleverd energieprestatiecertificaat - lastenboek - subsidieaanvragen Vlaamse overheid - originele facturen van een geregistreerd aannemer - originele facturen van bouwmaterialen en van verwarmingsinstallaties - technische documentatie van de verwarmingsinstallaties - 'as built'-plan dat aangeeft hoe uw huis effectief gebouwd is. Dit kan afwijken van het ontwerpplan dat de architect oorspronkelijk ontworpen had. - vaststellingen uit werfverslagen, postinterventiedossier of vorderingsstaten. TDE heeft een checklist opgesteld, deze kan je hier downloaden
Wat gebeurt er als ik geen energieprestatiecertificaat (EPC) kan voorleggen ?
Het Vlaams Energieagentschap (VEA) controleert via steekproeven: - of het energieprestatiecertificaat (EPC) aanwezig is. - of het EPC correct is opgemaakt. Wat zijn de sancties als er geen of een verkeerd energieprestatiecertificaat is? Het VEA kan u, als eigenaar van een woongebouw, een administratieve geldboete opleggen van minimaal 500 euro en maximaal 5000 euro als u niet over een geldig EPC beschikt (wanneer u uw woning verkoopt of verhuurt).